Executare imobiliară

Executare silită imobiliară

Executarea silită imobiliară permite recuperarea creanțelor bănești prin urmărirea bunurilor imobile ale debitorului — apartamente, case, terenuri — și valorificarea lor prin vânzare la licitație publică, în condițiile legii.

Obiectul urmăririi

Pot fi urmărite silit bunurile imobile aflate în proprietatea debitorului. Urmărirea pornește de la un titlu executoriu care constată o creanță certă, lichidă și exigibilă, iar procedura se desfășoară sub controlul instanței de executare.

Etapele procedurii

Încuviințarea executării silite și comunicarea somației către debitor;
Notarea urmăririi în cartea funciară a imobilului;
Evaluarea imobilului, de regulă printr-un expert evaluator;
Întocmirea și publicarea publicației de vânzare, cu stabilirea termenului de licitație;
Desfășurarea licitației publice și adjudecarea imobilului;
Emiterea actului de adjudecare, care constituie titlu de proprietate pentru adjudecatar;
Distribuirea sumelor obținute către creditori, potrivit ordinii de preferință prevăzute de lege.

Protecția părților

Procedura este reglementată strict, cu termene și formalități de publicitate menite să asigure transparența vânzării și obținerea unui preț corect. Debitorul păstrează posibilitatea de a achita creanța și de a contesta actele de executare în condițiile legii.

Temei legal

Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010) — urmărirea silită imobiliară (art. 813 și următoarele);
Legea nr. 188/2000 privind executorii judecătorești, republicată.

Costuri

Onorariul se stabilește în limitele minimale și maximale prevăzute prin ordin al ministrului justiției, în raport cu valoarea creanței, la care se adaugă cheltuielile de executare (evaluare, publicitate, taxe). Pentru o estimare, ne puteți contacta.

Aveți un dosar sau o întrebare?

Biroul Executor Judecătoresc Badiu Florin vă stă la dispoziție pentru consultații și pentru deschiderea dosarului de executare.